Estimation théorique
Boulevard Saint Michel,34240 Lamalou les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Saint Michel,34240-Lamalou les Bains indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combes (34083), comprenant 332 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combes (34083), comprenant 332 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 2 | RUE DU MAIRAL | 3 | 79 | 425 | 217000€ | 2747€ |
2022-09-09 | 7 | AV MAL FOCH | 4 | 80 | 190 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-11 | 5 | AV MAL JOFFRE | 4 | 106 | 500 | 173000€ | 1632€ |
2022-06-07 | 5 | AV MAL JOFFRE | 4 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2019-09-09 | 21 | AV DE CAPIMONT | 6 | 100 | 160 | 229000€ | 2290€ |
2019-05-22 | 6682 | AV MAL FOCH | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-04-06 | 4 | AV MAL FOCH | 3 | 60 | 400 | 137800€ | 2297€ |
2021-06-09 | 31 | AV DE CAPIMONT | 3 | 46 | 231 | 107600€ | 2339€ |
2021-09-23 | 9 | IMP LE CONTINENTAL | 4 | 95 | 260 | 145000€ | 1526€ |
2022-06-29 | 13 | AV DE CAPIMONT | 4 | 58 | 150 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-04 | 1 | AV DE LA LANDE | 4 | 88 | 520 | 225000€ | 2557€ |
2020-11-05 | 2 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 695 | 157770€ | 1578€ |
2021-01-19 | 8 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 89 | 1050 | 227000€ | 2551€ |
2019-09-19 | 2 | CHE DE ROUCARASSE | 4 | 107 | 760 | 164350€ | 1536€ |
2020-09-16 | 13 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 88 | 1063 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-17 | 11 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 147 | 916 | 415750€ | 2828€ |
2021-06-14 | 5 | AV DE CAPIMONT | 4 | 102 | 590 | 140000€ | 1373€ |
2019-11-07 | 3 | AV DE CAPIMONT | 4 | 75 | 180 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-13 | 23 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 5 | 152 | 983 | 284950€ | 1875€ |
2020-07-22 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 70 | 96 | 55000€ | 786€ |
2020-11-24 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-20 | 8 | AV DE LA LANDE | 5 | 132 | 855 | 184905€ | 1401€ |
2022-01-11 | 28 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 130 | 0 | 45000€ | 346€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 190 | 1000 | 401172€ | 2111€ |
2020-10-19 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 210 | 140000€ | 1346€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DES BUIS | 4 | 89 | 499 | 218000€ | 2449€ |
2019-12-03 | 42 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 7 | 150 | 500 | 215000€ | 1433€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA LANDE | 5 | 158 | 795 | 200000€ | 1266€ |
2021-05-03 | 20 | AV DE LA LANDE | 6 | 107 | 1100 | 180000€ | 1682€ |
2021-11-16 | 4 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 0 | 239377€ | 2720€ |
2020-12-30 | 22 | AV DE LA LANDE | 5 | 168 | 1000 | 310750€ | 1850€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE L ESPINOUSE | 3 | 82 | 530 | 209350€ | 2553€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE SAINT PIERRE DE RHEDES | 5 | 165 | 339 | 105300€ | 638€ |
2020-04-30 | 9 | AV MENARD | 6 | 180 | 805 | 120000€ | 667€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE CAPIMONT | 5 | 170 | 1250 | 296886€ | 1746€ |
2022-04-13 | 61 | AV DE CAPIMONT | 4 | 136 | 500 | 447000€ | 3287€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BEDARIEUX | 22 | 675 | 3070 | 805000€ | 1193€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE L ESPINOUSE | 5 | 102 | 625 | 220000€ | 2157€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE L ESPINOUSE | 8 | 191 | 532 | 257000€ | 1346€ |
2023-04-27 | 14 | AV DU CAROUX | 3 | 70 | 298 | 150000€ | 2143€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 89 | 457 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 148 | 940 | 305000€ | 2061€ |
2022-08-30 | 33 | AV DE LA LANDE | 4 | 112 | 500 | 309500€ | 2763€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 116 | 10175 | 150000€ | 1293€ |
2020-07-28 | 1 | LOT LE COUBILLOU | 5 | 111 | 756 | 245000€ | 2207€ |
2020-01-10 | 19 | AV DE CAPUS | 3 | 100 | 460 | 302710€ | 3027€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 305 | 289000€ | 4250€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 110 | 3814 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-02 | 282 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 120 | 918 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 212 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 100 | 1964 | 135000€ | 1350€ |
2019-10-28 | 144 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 70 | 610 | 149000€ | 2129€ |
2021-06-15 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 172 | 515 | 368470€ | 2142€ |
2020-11-18 | 6512 | AV DE VILLECELLE | 3 | 64 | 935 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-07 | 12 | AV DE VILLECELLE | 5 | 130 | 200 | 200000€ | 1538€ |
2019-06-17 | 101 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 147 | 716 | 90000€ | 612€ |
2023-01-16 | 227 | RTE DE VIOLES | 3 | 58 | 1270 | 110000€ | 1897€ |
2020-11-06 | 45 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 100 | 900 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-19 | 54 | RTE DU MOULINAS | 5 | 150 | 433 | 260000€ | 1733€ |
2022-04-21 | 1 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 115 | 945 | 166000€ | 1443€ |
2019-09-27 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 136500€ | 1484€ |
2022-11-09 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DE LA CLEDE | 5 | 122 | 437 | 190000€ | 1557€ |
2021-03-23 | 5517 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 56 | 105 | 163400€ | 2918€ |
2020-08-14 | 1 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2021-01-28 | 6084 | AV DE VILLECELLE | 6 | 100 | 444 | 154500€ | 1545€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DU MOULINAS | 3 | 75 | 14 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-10 | 5 | PL DES CARBOUNIERES | 5 | 100 | 235 | 205550€ | 2056€ |
2022-01-31 | 8 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 4 | 92 | 160 | 270000€ | 2935€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 82 | 832 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-19 | 6 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 102 | 933 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-08 | 5238 | AV DE VILLECELLE | 10 | 225 | 1280 | 318790€ | 1417€ |
2020-07-16 | 19 | AV DE VILLECELLE | 4 | 62 | 960 | 129000€ | 2081€ |
2022-04-28 | 10 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 182 | 914 | 367000€ | 2016€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE LA BORIE | 4 | 89 | 471 | 197599€ | 2220€ |
2019-07-19 | 10 | RTE DU MOULINAS | 4 | 88 | 455 | 158000€ | 1795€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU CLOS DES CEVENNES | 6 | 130 | 571 | 285000€ | 2192€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 255 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE L EGUE | 3 | 71 | 285 | 122500€ | 1725€ |
2023-03-22 | 11 | CHE DE FALGAYROUSE | 4 | 102 | 580 | 265000€ | 2598€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 255 | 126000€ | 1703€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE L EGUE | 3 | 78 | 442 | 171340€ | 2197€ |
2020-04-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 275 | 188000€ | 2212€ |
2021-02-15 | 16 | BD DU MOURCAYROL | 4 | 111 | 670 | 200000€ | 1802€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 225200€ | 1532€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 312000€ | 2122€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 455000€ | 2459€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 536300€ | 2899€ |
2022-07-05 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 195 | 204510€ | 2153€ |
2021-01-08 | 5313 | LE PERAS | 3 | 50 | 35 | 46000€ | 920€ |
2021-10-26 | 22 | BD DU MOURCAYROL | 3 | 88 | 860 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 15 | AV DE BARDEJEAN | 5 | 100 | 400 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-28 | 3 | AV FRANCOIS BOISSIER | 2 | 52 | 43 | 40000€ | 769€ |
2021-06-09 | 33 | AV DE VILLECELLE | 4 | 88 | 829 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-05 | 139 | CHE DE ROSSIGNE | 3 | 80 | 2635 | 210450€ | 2631€ |
2021-02-12 | 5484 | CANTEMERLES | 4 | 93 | 500 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-06 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 77 | 915 | 190000€ | 2468€ |
2021-04-02 | 4 | LES PLOS | 3 | 76 | 476 | 223200€ | 2937€ |
2022-07-08 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 80 | 849 | 145500€ | 1819€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 108 | 4217 | 237300€ | 2197€ |
2019-12-20 | 6 | AV FRANCOIS BOISSIER | 7 | 192 | 620 | 300455€ | 1565€ |
2021-06-09 | 5 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 85 | 315 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-19 | 1 | LES PLOS | 4 | 94 | 453 | 205000€ | 2181€ |
2022-01-17 | 3 | AV DE BARDEJEAN | 6 | 110 | 180 | 215000€ | 1955€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 79 | 879 | 200875€ | 2543€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 665 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-15 | 1 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 137 | 171 | 92000€ | 672€ |
2023-02-21 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 10 | 207 | 1145 | 370000€ | 1787€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES MOURELS | 1 | 28 | 34 | 34000€ | 1214€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 87 | 235 | 138500€ | 1592€ |
2021-08-10 | 0 | HAMEAU DE BARDEJAN | 4 | 110 | 0 | 33460€ | 304€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 63 | 43 | 38000€ | 603€ |
2022-10-10 | 4 | LOT JACQUES ANTOINE | 3 | 95 | 617 | 215200€ | 2265€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 137 | 320 | 203200€ | 1483€ |
2020-01-24 | 17 | AV FRANCOIS BOISSIER | 5 | 105 | 615 | 239980€ | 2286€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES POUNTILS | 4 | 68 | 86 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-09 | 350 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 90 | 160 | 174400€ | 1938€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L OLIVETTE | 2 | 45 | 87 | 54000€ | 1200€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE GAULLE | 7 | 322 | 1600 | 240000€ | 745€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 312000€ | 1914€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 326500€ | 2003€ |
2021-04-21 | 5636 | RUE DE LA FARENQUE | 3 | 52 | 480 | 113000€ | 2173€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 60 | 84595€ | 1511€ |
2023-03-07 | 5893 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 112 | 441 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-05 | 5893 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 112 | 441 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-19 | 9005 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 81 | 216 | 132350€ | 1634€ |
2020-05-04 | 11 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 96 | 398 | 142650€ | 1486€ |
2022-12-08 | 11 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 96 | 398 | 190000€ | 1979€ |
2021-11-05 | 9999 | LA PLAINE | 6 | 188 | 711 | 328950€ | 1750€ |
2021-04-27 | 9014 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 89 | 456 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-27 | 15 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 82 | 228 | 104000€ | 1268€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 105 | 805 | 265720€ | 2531€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 99 | 880 | 200000€ | 2020€ |
2019-10-28 | 18 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 105 | 479 | 172500€ | 1643€ |
2022-07-07 | 39 | RUE DES POUNTILS | 4 | 58 | 1215 | 240000€ | 4138€ |
2021-11-04 | 5 | PL MOURCAIROL | 6 | 116 | 70 | 90000€ | 776€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DES PAILLES | 4 | 92 | 65 | 152800€ | 1661€ |
2020-04-30 | 22 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 102 | 484 | 168000€ | 1647€ |
2021-03-25 | 24 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 104 | 463 | 194600€ | 1871€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DE BERNAUDE | 3 | 70 | 270 | 75450€ | 1078€ |
2022-07-25 | 2 | CHAMPS GRANDS | 4 | 90 | 626 | 215800€ | 2398€ |
2022-12-09 | 5912 | LOT VERTE PLAINE | 5 | 171 | 1000 | 519000€ | 3035€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 112 | 305 | 180000€ | 1607€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 178 | 155 | 208500€ | 1171€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA RULLADE | 2 | 40 | 95 | 36000€ | 900€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE LA RULLADE | 3 | 57 | 83 | 47000€ | 825€ |
2021-01-06 | 28 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 95 | 435 | 178200€ | 1876€ |
2021-07-16 | 5067 | LAMALOU LE VIEUX | 5 | 140 | 951 | 300000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 29 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 86 | 417 | 194150€ | 2258€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DE LA FARENQUE | 3 | 74 | 690 | 157000€ | 2122€ |